第1招、按月調息

      對于目前的情況來說，多數購房者都會選擇固定利率，畢竟現在房貸利率一直在上調。不過，如果你感覺未來房貸利率將會下調，那么最好選擇浮動利率，這樣可以少付利息。需要注意的是：從固定利率調整為浮動利率，需要繳納一定違約金。

第2招、公積金貸款與商業貸款最大化分配

      一般來說，公積金貸款額度往往有限，所以多數購房者都會選擇組合貸款。對于組合貸款，要最大化利用公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金還款額；另外，減少手中商業貸款年限，提高每月商業貸款的還款額。

第3招、長貸短還

      銀行算房貸利息是按照貸款金額占據銀行時間成本來計算的，因此，選擇縮短貸款期限可以有效減少利率的支出。所以，在房貸不多的時候，要選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

第4招、房貸轉按揭

      房貸轉按揭即房貸跳槽，就是讓新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。這樣做的目的就是為了尋找最實惠的銀行，比如新的銀行可以給你更優惠的房貸利率。

第5招、雙周還貸

      雙周還貸可以縮短還款周期，比按月還貸頻率要高，這樣會更快減少貸款本金了，自然就會減少貸款利率。

      對于房奴來說，還房貸不亞于萬里長征，時間拖得越久要還的利息就越多，所以，學會以上這5大省錢高招很有必要，畢竟省下來的錢都是自己的！